花桥裕花园 -凯发备用

1、项目：建滔滨江裕花园

2、地址：昆山市-花桥-集善路与金峰路交叉路口

3、项目概况：

总占地121577.2平方，建面400500平方，容积率2.5，绿化率45%，总户数3390，车位比1:0.78

4、户型面积：

1房：69㎡

2房：72、89、94㎡

5、物业：昆山市天合物业管理有限公司，2.2元/平方米/月

6、开发商：kb建滔集团

7、产品类型：高层

8、停车位：共2674辆机动车位，车位配比1:0.78

9、销售状态：在售

10、交付标准：简装

11、交付时间：现房

12、总价：1房：148.35万；2房：154.8万、191.35万、202.1万

13、单价：21500元/㎡

14、销售动态：滨江裕花园在售建面69-94㎡装修住宅，目前现房在售，目前均价约21500元/平，具体一房一价。

一、项目亮点

1、区位优势

建滔滨江裕花园地处花桥新城区域，是未来花桥乃至昆山大力发展的重点区域，未来会承担整个花桥80%以上的产业和人口。

2、产品优势

建滔滨江裕花园的最小户型是69㎡的户型，总价仅仅只有148万多，这是在昆山楼市上比较小的户型和比较低的总价，对于一些刚需客户来说是一个非常非常不错的选择。

开发商优势

kb建滔地产由kb建滔化工集团投资组建，以房地产开发、商用物业投资与管理等综合业务为主要投资方向，已形成“裕花园”住宅系（代表作品：滨江裕花园）、“建滔广场”商办系（花桥建滔广场、上海建滔广场）等知名品牌。

二、适宜购买人群

刚需置业，低总价上车盘

居住体验：8.3

生活配套：8.3

升值潜力：8.6

总分：8.4

建滔滨江裕花园目前在售69、72、89、94㎡户型，其中94㎡的2房是目前项目主推的户型。

94㎡2房2厅1卫，总价202.1万

这个户型主要为边套，整个户型比较方正，南北通透。

主卧附带飘窗，附赠面积比较大，可利用空间大。

入户门旁的房间，可以根据业主自己的需求进行功能性设置，无论是作为储物间还是小书房都是可以的。

这个户型整体来说比较中庸，没有很明显的亮点也没有很明显的缺点。

69㎡1房2厅1卫，总价148.35万

72㎡2房2厅1卫，总价154.8万

89㎡2房2厅1卫，总价191.35万

建滔滨江裕花园的房源都是简单装修交付，装修标准如下：

滨江裕花园打造了40万方新古典主义住宅，约40%超大绿化率，畅享园林绿色生活。

四大主题园林（①、迎宾园林，②、乐泉园林，③、仙踪园林，④、运动园林；有种植银杏、香樟、桂花、樱花、棕榈等大型乔木），立体景观品质生活。

小区自带一个2100 2500平方米的业主会所，会所里包含了咖啡厅、中西简餐厅、健身房、阅览室、儿童游乐场等。

会所南边建有双游泳池（成人和儿童）、篮球场、老年活动场。

建滔滨江裕花园的后期物业是昆山市天合物业管理有限公司，物业费是2.2元/平方米/月，比附近的万科mixtown和香逸铂悦都要便宜。

建滔滨江裕花园距离11号线花桥站3.5公里左右，s1西环路站800米。

从建滔滨江裕花园到上海虹桥机场，开车仅需43分钟。

建滔滨江裕花园东面和南面是花桥的交通主干道金融大道、西面是另外一条主干道集善路。

项目南面、东面——金融大道

项目西面——集善路

项目北面——金峰路

建滔滨江裕花园附近的二手房小区挂牌价在18000-21000元/㎡之间，总价104万起，都是2000年后的小区。

商业休闲：大宁购物广场、绿地乐和城、在建中的花桥梦世界。

学校资源：集善小学、集善中学 。

医院资源：昆山中西医结合医院（在建，预计5年内投入使用）。

花桥作为昆山和上海连接的第一站，一直都是环沪各区域里最受上海买房者青睐的地区。

d06单元区域是昆山未来大力发展的核心区域，即花桥新城区，将会大力发展大数据产业、电商产业、新兴产业等产业。

另外还会引进20万方的永旺梦乐城和2所高中，苏州s1也将在区域内设置西环路站等站点。

未来随着这些规划落地，区域内的项目都会随着水涨船高。

建滔滨江裕花园的不利因素有：

1、建滔滨江裕花园整体小区占地面积很大，但是四处可见变电站等基建设施，这对于买房者来说是需要规避的不利因素。

2、建滔虽然是昆山比较老派的开发商，但是也发生过维权的情况。

赶快点击下方图片进行报名：