海河教育园区 海教园为什么越来越便宜
天津 海河教育园区和国家会展中心都位于天津市津南区板块，海河教育园区和国家会展中心也仅有一路之隔，来天津落户的朋友该怎么选择，来一起了解一下这两个区域板块。
海河教育园区位于天津市中心城区和滨海新区之间的海河中游南岸，北至天津大道，南至津港公路、津晋高速，西至蓟汕高速联络线，东至咸水沽西外环，规划总占地37平方公里，规划办学规模20万人、居住人口10万人、年社会培训30万人次。
海河教育园区
天津国家会展中心，位于天津市津南区海河中游南岸，是商务部与天津市共建的国家级会展中心，天津会展中心是上海、广州之外的第三大国际会展中心。天津国家会展中心工程项目规划可用地面积1.31平方公里，项目建设内容主要包括大型展览馆、地下车库和设备用房，项目总建筑面积134万平方米，展馆面积40万平方米。综合配套区包括酒店、商业、会议、办公与餐饮，共约31.7万平方米。分为两期建设，总投资175亿元。计划于2021年6月一期建成并投入使用。
海河教育园区是天津市政府联合天津市教育局打造以教育为主的区域板块，园区内有十二三所大专和本科院校，其中天津大学、南开大学新校区也已经搬至其中，中小学以九年一贯制的南开学校为主，学籍是南开区学籍，可以报考市内六区的高中，这也是海教园区别于市六区之外的最大的优势，如果想让孩子考市内六区的高中而又预算有限不想买市区老破小的情况下，海教园无疑是一个非常不错的选择。目前海教园住宅项目16个，在售新房项目八九个，其余已经交付入住，产品以电梯洋房为主，房价均价在18500-23000左右，成交价以150-300万不等，主力户型面积75平-130平不等，也有像仁恒售卖150-200平米左右的大户型，人群以外地来津落户新天津人的为主，卖点主要就是学区。
国家会展中心板块规划已久，真正开始加快发展建设也是近两年，一期预计6月份交付并投入使用。海教园以学区发展教育为主，国家会展中心以发展经济为主，建成后将成为整个北方市场最大的会展项目，也将对天津的经济发展起到巨大的推动作用。会展板块在售三个新房项目，产品以小高层和洋房为主，均价在19000-22000元左右，户型面积75-120平米，总价在135-260万之间。板块内学校是引进河西师大二附小和实验初高中，学籍是津南区的学籍。国家会展中心的卖点是经济发展，不管是投资落户还是自住都是不错的选择。
商业方面海教园目前主要依托咸水沽商圈，大型商业综合体新城吾悦广场、乐坛商厦、新华城市广场，园区内也有新拍地块即将建设商业综合体，也是填补海教园商业这一块的空白。国家会展中心板块有规划商业用地，目前依托辛庄商业综合体永旺梦乐城，新豪广场。交通海教园2022年地铁6号线即将开通，国家会展中心板块地铁1号线已经开通运营，津南区也将迎来双地铁时代。
总体来说两个板块各有各的优势，板块建成后也将起到相辅相成的作用，对津南的经济发展也将起到巨大的推动作用，未来可期。欢迎广大客户朋友咨询！
